智能安保产业基地公司

智能安保产业基地项目为我司中标的项目管理工程，项目位于北京市北京经济技术开发区河西区X52M1地块，建设单位中国安全防伪证件研制中心，设计单位航天建筑设计研究院有限公司，勘察单位北京市勘察设计研究院有限公司，审计单位中竞发工程管理咨询有限公司，承包单位中建三局集团有限公司，项目总投资15亿元。

开工日期2019年11月15日，计划竣工日期2022年4月27日，总面积181914.1㎡，其中科研楼建筑面积42087.65㎡，为框架-剪力墙地上9层地下3层，；后勤保障用房建筑面积15090.66㎡为1段剪力墙结构2段框架结构，地上9层，地下3层；1#厂房建筑面积27630.86㎡为框架-剪力墙地上6层，局部地下室；2#厂房建筑面积28764.72㎡框架-抗震墙结构地上6层，地下3层；地下室、坡道及人防口部建筑面积67355.87㎡筏板基础框架-剪力墙，以及三个门房建筑。

前期报建工作根据招标文件及业主工作安排进行部署，立即安排熟悉北京经济技术开发区办事流程的前期经理切入前期管理工作，积极配合业主的工作，尽快完善尚未的各种手续的办理，目标为确保工程按照招标文件要求的开工日期开工。

质量工作项目管理进场后的第一次监理会，项目管理即进行程序交底，对验收需履行的程序，在第一次监理会上做重点交底，并要求贯彻执行。编制《智能安保产业基地项目管理办法》，以文件形式，形成质量、安全、投资管理制度，用于工程各方面控制。从技术方面管理、材料管理、验收方面管理等具体措施为支撑，严把过程质量，发现问题组织召开质量专题会解决现场问题。

安全工作方面：审核总包单位安全方面施工方案并出具书面审核意见。管理公司每天进行日常巡查，填写日常安全检查记录，每周一组织对现场进行联合检查，周五组织问题复查。整改跟踪方面：督促监理对问题进行跟踪复查，对迟迟不能得到解决的发出书面指令或组织召开专题会形式督促整改。

投资控制工作方面以总包单位合同为基础，以工程清单为依据，编制项目总付款计划级年度付款计划，根据项目变更较多现象，及时跟踪完善书面文件，更新费用台账。

招标工作方面逐项审核暂估价材料和设备的招标计划，对招标计划中的偏差及时督促纠偏修改。编制暂估价招标项目管理实施细则，细化暂估价招标。