丽景水乡住宅小区项目

丽景水乡住宅小区项目（珠江上上城）位于北京市昌平区北五环定泗路以北，东沙路以西，奥北别墅区第一站，占据着核心位置，北临温榆河，南望国家奥林匹克公园。根据出台的《北京城市总体规划（2016年-2030年）》，珠江.壹仟栋位于“三城一区”中的中关村科学城、未来科学城两大科学城核心位置设计地块用地性质为居住用地，本项目工程建筑总面积：206065.18平方米，其中地上建筑面积:120244.18平方米,地下建筑面积：85821平方米。

该工程设有人防，防空地下室划分为10个防护单元。地下三层划分8个二等人员掩蔽所、一个固定电站；1个专业队队员掩蔽部；地下二层设1个专业队队员掩蔽部单元(10#人防单元），一处移动电站。人防总建筑面积17469.68m2，人防工程主体筑面积：16816.06m2；室外口部地上建筑面积267.68m2，口部地下建筑面积385.94m2，人员掩蔽建筑面积14529.06m2（不含口部）；专业队建筑面积2287.00m2（不含口部）；可掩蔽人数10030人；目前在施正负零以下部位，十一月完成结构，预计明年五月底交付使用。

针对本工程面积大、单栋多，作业安全隐患较大的问题，公司在安全、质量方面选派富有经验的专职安全理工程师、土建监理工程师、电气监理工程师、暖通监理工程师，现场全员配合，进行全过程安全、质量监理。同时按照相关行业监理规定和要求，编制含有安全、质量监理内容的监理规划和监理实施细则，对现场的安全、质量进行监理监督。

在施工准备阶段，监理项目部审查核验施工单位提交的有关技术文件及资料，并由项目总监在有关技术文件报审表上签署意见；审查未通过的，安全、质量技术措施及专项施工方案不得实施。同时监理机构建立健全各项安全、质量监理制度（责任制度、管理制度、审查验收和督促整改制度、处罚制度等）。

在施工阶段，监理项目部对施工现场安全、质量生产情况进行巡视检查（内容包括：深基坑施工、主体施工等进行重点安全、质量监控），对发现的各类安全、质量事故隐患，立即书面通知施工单位，并督促其立即整改；情况严重的，监理单位及时下达《工程暂停令》并报告建设单位，要求施工单位停工整改。安全、质量事故隐患消除后，监理项目部检查整改结果，签署复查或复工意见。施工单位拒不整改或不停工整改的，监理单位及时向工程所在地建设主管部门或工程项目的行业主管部门报告，以确保安全、质量生产达标、杜绝重大伤亡事故的发生。

 珠江上城工程项目监理部驻场以来坚定执行项目战略方针，工程进度争分夺秒、工程质量严格监督，团队凝心聚力、攻坚克难，并取得了阶段性的好成绩。 

2021年8月，建设单位项目换帅，新任项目总着眼大局，精于调度，快速决策，做到质量与节点两手抓，采取有效组织措施，加快工程进度，以质量品质为基准，在确保质量的情况下抢工期、保节点为目标，最大限度按期完成工期目标。

工程项目监理部与建设单位团队资源整合，内部整合部门资源全力高效配合，项目总监亲自盯进度、抓节点，以结果为导向的同时进行过程把控，快速高效地抢进度、保质量、保工期。外部协调总包单位穿透管理，迎难而上，全力以赴，零借口、零拖延、零返工。

 工程进度上，进度就是效率，整体工作计划量化，工作任务以日为单位穿透管理，要求凡事有目标、有计划。工程进度每日对标。

施工质量上，严格管理才能出精品。监理团队加强质量的过程管控，抓质量科学施工，直接对接总包的人、机、料、法、环管理，精细化管理，层层把关，以确保选材质量与筑造品质。 

2022年春节疫情防控时间段，为确保能按时复工，以保节点与进度，项目监理部2月7日全员到岗，同时总包单位及建设单位项目工程队对劳务人员的去返程问题进行一对多精准管理，协调总包单位为劳务人员一一解决了火车票、核酸检测等问题。项目于2022年3月1日顺利复产复工，加快工程建设。

监理部在公司的带领下，积极配合建设单位、施工单位完成监理合同规定的监理服务内容，协作求新、严格按照验收规范把控质量，确保工期目标实现’。